Pencarian Rumah Selesai Sudah

Assalamualaikum.

Ingat lagi entry keluh kesah Kak Esah tentang harga rumah zaman sekarang? Klik sini.

Setelah hampir 2 bulan cari rumah, penat gila-gila, ada sakit hati, ade stress, ada tension ada bergaduh laki bini sebab pendapat berbeza, last-last kami sepakat sajalah, memilih rumah di sini.

Alam Suria. Kawasan perumahan kami namanya Nusa Suria, part of Alam Suria inilah. Rumah apa beli? Huhuhu dah tentulah rumah yang murah. One thing kenapa aku pilih kawasan Shah Alam Dua ni ialah dia dekat dengan UiTM Puncak Alam. Aku kan lecturer UiTM :)

Then kawasan ni so far ada Econsave, dan Tesco baru saja naikkan papan tanda pembinaan Tesco dekat kawasan ni. Yey :)

Jangan tanya aku kenapa nama kawasan ni bukan Puncak Alam. Mana aku tau! Haha Masa aku pergi survey dengan Menteri Kewangan (Mr.Hubb), rumah ni masih belum launch. IJMLand dah start jual "angin" saje, dia panggil "soft launch", bermakna, serupa mcm early bird lah.

Pembeli beli atas dasar kepercayaan yang developer MESTI buat rumah ni. Jadi, utk pembeli masa "soft launch" ni BANYAK keistimewaan yang developer akan beri utk tarik pembeli. Iye lah, risk taker saje yang akan beli projek yang hanya ada padang jarak padang terkukur mcm ni. Rumah siap 2015. Lambat lagi.

Masih kosong, hanya 2 show unit saja baru siap

So, harga rumah ni memang murah. Once launch saja on this 20th April, kemungkinan harga akan naik mencecah RM400k untuk intermediate house. Currently lot tengah masih lagi below RM400k. Mula-mula aku ingat developer saja nak menipu, mereka kata, setiap kali baris baru dibuka, akan naik RM10k dari baris sebelumnya. 

Tapi, after 2 weeks lepas aku datang, aku baru nak booking, ingat harga masih sama macam last 2 weeks, rupanya TIDAK! Telah naik RM10k dari harga aku tanya 2 weeks ago. Stress aku. Cepatnya naik harga. So, pembeli selepas aku, aku tak tahulah sampai berape harga akan naik.

Nusa Suria ada 4 jenis Semi D cluster. Type A,B,C,D. Kami beli type A. Rumah siap 2015 ye.

Ade 3 jenis pula dalam Type A and B ni, iaitu, intermediate, corner and end lot. Disebabkan aku belum officially bertugas di UiTM maka aku tiada payslip sehinggalah report duty Julai ini. Kami beli rumah guna nama Menteri Kewangan aku aje. 1 payslip saja kami guna. Puas berdoa harap loan lepas. 

Mula-mula takut loan tak lepas, nak ambil lot tengah. Tapi tiba-tiba rasa nekad nak try juga corner lot. Beza dalam RM75,000. Mata berpinar. Haha Mr.Hubb bayar saja booking untuk corner lot itu sebanyak RM100 dan sempat berbisik kat aku, "marilah kite berdoa siang malam pagi petang supaya loan kita lepas" 

Dua minggu selepas itu dapat call dari bank dan dari IJMLand, Alhamdulillah loan lepas. Lompat bintang dan menari zapin!

Show house dah siap, tapi yang siap ni untuk Type B. Type A dan Type B ni keluasan semua sama. Design tingkat atas dan car porch saja beza sedikit. Lain-lain sama saje. 

Show house Type B

Punya excited, kami pergi show house last weekend sampai 2x. Hahaha Sabtu dan Ahad. 

Seronok budak kecik tu berlari-lari

Pandangan sisi corner lot unit

Bahagian dalam tingkat bawah

Dapur + stor bawah tangga + bilik bawah + bilik air bawah + pintu ke laundry area

Master bedroom

Dari dalam master bedroom, pintu masuk menghadap pintu bathroom + ruang utk build in wardrobe

bathroom di bawah

family hall tingkat atas + 2nd and 3rd bedroom

Lepas tu kami masuk rumah sebelah, 2nd unit show house untuk tengok rumah selepas di makeover kan oleh interior designer IJMLand.

Bahagian dapur, dining dan main family hall

Mama bising suruh fikirkan cost untuk renovate especially extend bahagian dapur dan dining supaya tak attached with main family hall ni. Dia kata dia nak masak Assam Pedas nanti susah semua orang tengok dia masak. Oh, pulak?

Family hall di tingkat atas

Master Bedroom

Pintu bilik dan pintu bilik air yg tadi setentang dan build in wardrobe

2nd and 3rd bedroom

Extra land

Seronok dapat beli rumah? Hehehe seronok lah. Alhamdulillah. Rumah ni siap 2015. Kumpul lah apa yang patut untuk masuk rumah baru. Harap-harap Allah murahkan lagi rezeki dan mudahkan segala urusan berkenaan rumah ni. So far loan dah sign, S&P In Syaa Allah lawyer akan keluarkan dalam this week juga. Alhamdulillah :)

Oh utk yang nak tahu macam mana prosedur membeli rumah ni, aku share lah. Beli rumah baru tak sesusah beli rumah sub-sale. Rumah sub-sale ni memang nak bayar deposit lah, lawyer lah, s&p dan sebagainya. Total-total makan puluh ribu lah semua tu. Belum cerita nak cari sendiri bank dan sebagainya. Hazabbb..

New development house under IJMLand ni hassle free. Mula-mula booking lot, bayat rm100 sahaja. Kemudian hantar segala document ke IJMLand, mereka akan submitkan kepada semua bank-bank panel mereka. Buyer duduk diam, doa lah siang malam, ada bank yg akan luluskan loan. Lawyer FREE, S&P FREE, semua FREE except total booking saja RM500 (RM100+RM400).

Dalam masa 3 minggu, bank akan call inform loan lulus atau tak. Seriusly kami ambil Alliance Bank, 2 hari lepas submit document ke IJM, Alliance Bank call loan dah lulus. Memang cepat pantas tuntas. Cuma dia nak sediakan document ambil sikit masa.

Once loan literally dah lulus, IJMLand call untuk bayar RM400. Yang paling syok, utk sesiapa beli rumah kali pertama, IJMLand akan minta bank buat 100% loan. Syok??? hahaha

S&P dikeluarkan oleh lawyer, dan bolehlah korang keluarkan EPF korang. Cuma tak perlu bayar kepada developer sebab korang 100% loan kan. Duit tu boleh lah simpan utk renovation cost atau apa-apa.

So total cost kami beli rumah ni, RM500 saja. Yang lain-lain bank dah uruskan.

Further info boleh email / whatsapp / sms aku lah. Especially bab harga ni, tak berape syok cerita kat blog. Some people may understand, but some may define and judge.

Boleh juga buka link ini untuk tengok group facebook utk Nusa Suria ni:

https://www.facebook.com/groups/nusa.suria/

Ok, aku doakan kepada semua yang tengah hunting for new house, semoga berjaya.

Assalamualaikum!