Rumah dah siap

Assalamualaikum.

Ingat lagi entry tahun 2013 masa aku sibuk cari rumah? Ini link dia:

Perihal Mencari Rumah

Dan entry itu berakhir dengan entry pencarian rumah telah selesai :

Pencarian Rumah Selesai Sudah

Alhamdulillah after 2 tahun, rumah kami sekeluarga dah siap. Syukur. Best sangat rasa bila dapat surat dari IJMLand untuk sessi penyerahan kunci. Teruja. Excited. Semua ada.

Surat dari IJMLand

So last week kami 1 family pergi ambil kunci dan cek rumah kami ni Nusa Suria, Puncak Alam. Kebetulan pula lepas tu nak kena pergi kenduri cukur jambul anak saudara di Shah Alam, alang-alang memang aku bawa 1 rombongan cik kiah pergi ambil kunci. Dari Ayah, Mama, Opah, Kakak aku, anak-anak buah aku semuaaaaaaaa hekot!! Hahaha

Laki aku dari malam sebelum tu lagi punya excited. Asek cakap "rumah kita dah siap - rumah kita dah siap!!" sambil cium anak-anak. Hehehe

Korang takkan faham selagi korang tak lalu ape kami lalu. Sepanjang hidup kahwin ni, belum sekali kami ada rumah sendiri hatta rumah sewa pun tak ada.

Sometimes aku rasa sedih jugak bila anak akan sebut "jom balik rumah wan, jom balik rumah wan chik, jom balik rumah Opah...." langsung anak aku tak pernah dapat sebut "jom balik RUMAH KITA". Yes. Tak pernah. So, kalau korang tak dapat faham benda ni, DON'T SIMPLY JUDGE kenapa aku happy. Tapi agak ngape ngko suka sangat judge org ye tak? Hahahaha

Ini rumah jiran depan. Aku dari dalam rumah aku, aku ambil gambar lot depan. Sama lah macam rumah aku juga, corner lot macam dalam gambar ni. 

Nah gambar-gambar sepanjang kami dekat rumah kami pada hari keesokkannye, sebab semalam tu aku amik kunci dan terus pergi kenduri lepas check gitu-gitu saje. Lot ni lot N111. Husband aku pilih sempena birthday bini dia kata. Alalalala so sweet. Bahhahaahahha Minta tolong jangan muntah. Tapi last-last rumah lot saje N111, nombor rumah 19! Boleh??? apa makna 19 tu?? kat mana yg sweet tu bila dah 19 pulak perginya tu???

Ini hall. Terus attach dengan dapur. Tak kena aje rasanya. Tapi takpelah. Nanti aku fikir nak adjust macam mana.

Tangga untuk naik ke atas

Terus jumpa ruang ni

Bilik Adam Qaiser sebelah kanan lepas naik tangga

Bilik Aydan Qasif tak sebelah abang dia tapi shared bathroom

Family area di atas

Master bedroom

Ruang untuk wardrobe atau apa-apa lah dalam master bedroom, sebelah tu toilet

Ni laki aku tengah cek defect dekat kawasan tanah di bawah.

Ooooooo.... Kak yah lupa nak hamek gambo TOILET! Baahahahhahahaha aku lupa lah dan masa tu tersangatlah panas dalam rumah, jadi Aydan dah resah gelisah, terpaksa aku masuk kereta cepat-cepat.

Kalau nak tahu build up ke floor plan ke ape ke rujuk entry lama yg aku attach kat atas tu. Aku sejak beranak kali kedua ni, "hard disk" aku mcm masuk virus. Banyak memory hilang. File-file jadi hidden, gitu. Kihkihkih

Ok, next entry pasal rumah ni, aku akan inform cara-cara membuat laporan kerosakan atau defect untuk rumah baru. IJM bagi aku 14 days aje untuk submit report. Aku tengah usahakan lah.

Benda sikit macam cat tak rata pun aku buat report juga, atas nasihat neighbour Nusa Suria ni.

Ok engkorang semua, sekian dulu entry kali ini. Jumpa lagi ye! Bye-bye!

Pencarian Rumah Selesai Sudah

Assalamualaikum.

Ingat lagi entry keluh kesah Kak Esah tentang harga rumah zaman sekarang? Klik sini.

Setelah hampir 2 bulan cari rumah, penat gila-gila, ada sakit hati, ade stress, ada tension ada bergaduh laki bini sebab pendapat berbeza, last-last kami sepakat sajalah, memilih rumah di sini.

Alam Suria. Kawasan perumahan kami namanya Nusa Suria, part of Alam Suria inilah. Rumah apa beli? Huhuhu dah tentulah rumah yang murah. One thing kenapa aku pilih kawasan Shah Alam Dua ni ialah dia dekat dengan UiTM Puncak Alam. Aku kan lecturer UiTM :)

Then kawasan ni so far ada Econsave, dan Tesco baru saja naikkan papan tanda pembinaan Tesco dekat kawasan ni. Yey :)

Jangan tanya aku kenapa nama kawasan ni bukan Puncak Alam. Mana aku tau! Haha Masa aku pergi survey dengan Menteri Kewangan (Mr.Hubb), rumah ni masih belum launch. IJMLand dah start jual "angin" saje, dia panggil "soft launch", bermakna, serupa mcm early bird lah.

Pembeli beli atas dasar kepercayaan yang developer MESTI buat rumah ni. Jadi, utk pembeli masa "soft launch" ni BANYAK keistimewaan yang developer akan beri utk tarik pembeli. Iye lah, risk taker saje yang akan beli projek yang hanya ada padang jarak padang terkukur mcm ni. Rumah siap 2015. Lambat lagi.

Masih kosong, hanya 2 show unit saja baru siap

So, harga rumah ni memang murah. Once launch saja on this 20th April, kemungkinan harga akan naik mencecah RM400k untuk intermediate house. Currently lot tengah masih lagi below RM400k. Mula-mula aku ingat developer saja nak menipu, mereka kata, setiap kali baris baru dibuka, akan naik RM10k dari baris sebelumnya. 

Tapi, after 2 weeks lepas aku datang, aku baru nak booking, ingat harga masih sama macam last 2 weeks, rupanya TIDAK! Telah naik RM10k dari harga aku tanya 2 weeks ago. Stress aku. Cepatnya naik harga. So, pembeli selepas aku, aku tak tahulah sampai berape harga akan naik.

Nusa Suria ada 4 jenis Semi D cluster. Type A,B,C,D. Kami beli type A. Rumah siap 2015 ye.

Ade 3 jenis pula dalam Type A and B ni, iaitu, intermediate, corner and end lot. Disebabkan aku belum officially bertugas di UiTM maka aku tiada payslip sehinggalah report duty Julai ini. Kami beli rumah guna nama Menteri Kewangan aku aje. 1 payslip saja kami guna. Puas berdoa harap loan lepas. 

Mula-mula takut loan tak lepas, nak ambil lot tengah. Tapi tiba-tiba rasa nekad nak try juga corner lot. Beza dalam RM75,000. Mata berpinar. Haha Mr.Hubb bayar saja booking untuk corner lot itu sebanyak RM100 dan sempat berbisik kat aku, "marilah kite berdoa siang malam pagi petang supaya loan kita lepas" 

Dua minggu selepas itu dapat call dari bank dan dari IJMLand, Alhamdulillah loan lepas. Lompat bintang dan menari zapin!

Show house dah siap, tapi yang siap ni untuk Type B. Type A dan Type B ni keluasan semua sama. Design tingkat atas dan car porch saja beza sedikit. Lain-lain sama saje. 

Show house Type B

Punya excited, kami pergi show house last weekend sampai 2x. Hahaha Sabtu dan Ahad. 

Seronok budak kecik tu berlari-lari

Pandangan sisi corner lot unit

Bahagian dalam tingkat bawah

Dapur + stor bawah tangga + bilik bawah + bilik air bawah + pintu ke laundry area

Master bedroom

Dari dalam master bedroom, pintu masuk menghadap pintu bathroom + ruang utk build in wardrobe

bathroom di bawah

family hall tingkat atas + 2nd and 3rd bedroom

Lepas tu kami masuk rumah sebelah, 2nd unit show house untuk tengok rumah selepas di makeover kan oleh interior designer IJMLand.

Bahagian dapur, dining dan main family hall

Mama bising suruh fikirkan cost untuk renovate especially extend bahagian dapur dan dining supaya tak attached with main family hall ni. Dia kata dia nak masak Assam Pedas nanti susah semua orang tengok dia masak. Oh, pulak?

Family hall di tingkat atas

Master Bedroom

Pintu bilik dan pintu bilik air yg tadi setentang dan build in wardrobe

2nd and 3rd bedroom

Extra land

Seronok dapat beli rumah? Hehehe seronok lah. Alhamdulillah. Rumah ni siap 2015. Kumpul lah apa yang patut untuk masuk rumah baru. Harap-harap Allah murahkan lagi rezeki dan mudahkan segala urusan berkenaan rumah ni. So far loan dah sign, S&P In Syaa Allah lawyer akan keluarkan dalam this week juga. Alhamdulillah :)

Oh utk yang nak tahu macam mana prosedur membeli rumah ni, aku share lah. Beli rumah baru tak sesusah beli rumah sub-sale. Rumah sub-sale ni memang nak bayar deposit lah, lawyer lah, s&p dan sebagainya. Total-total makan puluh ribu lah semua tu. Belum cerita nak cari sendiri bank dan sebagainya. Hazabbb..

New development house under IJMLand ni hassle free. Mula-mula booking lot, bayat rm100 sahaja. Kemudian hantar segala document ke IJMLand, mereka akan submitkan kepada semua bank-bank panel mereka. Buyer duduk diam, doa lah siang malam, ada bank yg akan luluskan loan. Lawyer FREE, S&P FREE, semua FREE except total booking saja RM500 (RM100+RM400).

Dalam masa 3 minggu, bank akan call inform loan lulus atau tak. Seriusly kami ambil Alliance Bank, 2 hari lepas submit document ke IJM, Alliance Bank call loan dah lulus. Memang cepat pantas tuntas. Cuma dia nak sediakan document ambil sikit masa.

Once loan literally dah lulus, IJMLand call untuk bayar RM400. Yang paling syok, utk sesiapa beli rumah kali pertama, IJMLand akan minta bank buat 100% loan. Syok??? hahaha

S&P dikeluarkan oleh lawyer, dan bolehlah korang keluarkan EPF korang. Cuma tak perlu bayar kepada developer sebab korang 100% loan kan. Duit tu boleh lah simpan utk renovation cost atau apa-apa.

So total cost kami beli rumah ni, RM500 saja. Yang lain-lain bank dah uruskan.

Further info boleh email / whatsapp / sms aku lah. Especially bab harga ni, tak berape syok cerita kat blog. Some people may understand, but some may define and judge.

Boleh juga buka link ini untuk tengok group facebook utk Nusa Suria ni:

https://www.facebook.com/groups/nusa.suria/

Ok, aku doakan kepada semua yang tengah hunting for new house, semoga berjaya.

Assalamualaikum!

Perihal Mencari Rumah

Hi,
Jom kita borak pasal rumah nak? Ye. Aku tengah cari rumah. Insyaallah akan posting ke UiTM Puncak Alam, June 2013. Jadi aku kena cari rumah sebab memang aku dah plan untuk hidup semata kami bertiga saja bila aku dah posting.

Harga rumah sekarang boleh buat aku berak cair. Serius wey! Aku tak ada spesifikasi tertentu dalam membeli rumah. Cuma aku mahu ianya selesa dan berpatutan. Kondo ke, servis apartment ke, teres ke, banglo ke, lantak lah. Oleh kerana aku ni masih belum start kerja, maka aku tiade slip gaji. Jadi sekarang aku boleh beli pakai slip gaji Mr.Hubb aje lah.

Mula-mula aku tengok rumah ni, Condo Puri Aiyu. Batu 3 Shah alam. Memang lokasi ni strategik sebab access dia mudah mcm kan ape je lah. View kondo ni ialah faderal highway. Dari faderal highway boleh nampak kondo ni. Punya lah dekat aku cakap dengan korang. Memang habis dekat nak kemana-mana. 

Dadam siap santai lagi tunggu Agent datang tunjuk rumah ni.

Cantik gila pool. Mr. Hubb nak pergi kerja memang senang. Aku nak g Puncak Alam pun senang walau tak dekat sangat tapi jalan lurusssssssssssssssss sampai pintu gate UiTM. Tingkat 1, sama level swimming pool. Tapi view ke luar, tak view pool lah. RM300,000.00. Berbaloi sebab dekat gila dengan MSU, Politeknik, segala mak nenek student lah. Kalau nak move ke rumah  lain boleh sewakan. Sebab sewa sini RM1400 minimum. 

Aku boleh jamin 1 benda. Duduk sini memang ko akan rasa 100% privacy dan tenang. Sebab yg duduk sini bukan lower class income. Semua middle class income jadi org-org mcm ni dia akan menekankan bab "ketenangan" tu dan memang fussy gila. Security, kebersihan segala memang TIP TOP!

Lepas tu tiba-tiba Mr.Hubb kata, yg duduk situ rupe tak campur orang. Dia risau anak dia tak ada kawan. Risau kami jadi kera sumbang. Risau orang sebelah mati tak ada sape tau. Almaklumlah laki aku mesra alam. Dia paling penting bab jiran tetangga tu. Jadi dia rasa tak seronok duduk condo yg ala-ala mini Mont Kiara ni, sebab orang tak bercampur.

Kisahnya dia nak rumah teres pulak dah. Maka surf lagi lah aku rumah-rumah teres ni. Ada kecik, ade besar. Kecik harga besar ada. Besar harga kecik pun ada. Tapi tepi hutan belantara. Mampuss lah. Hahahahaha

Siap rumah teres belakang ada swimming pool pun ada, ko mampu?? Harga tak sampai RM320,000.00. Kat Meru lah tapi kan. 

Ini rumah yg ada pool siap kat belakang tu. RM310,000.00

Huhuhu Puncak Alam new development di Shah Alam 2, minimum teres 2 tingkat ialah RM 370,000.00 dan semi D cluster pun same price. Corner lot RM470,000.00 minimum. Itu new development by IJM Land siap 2015. 

Intermediate RM370,000.00. Belum launch lagi, kalau dah, harga intermediate dia jadi RM442k

Yang dah sedia siap baru Dec, 2012 dapat kunci, dijual dengan harga RM400,000.00 untuk intermediate house. Corner tak payah tanya. Setengah juta dah confirm. Tu Shah Alam 2 tau. Yang dah hujung tu. Hahaha pening! Pening! Nak rumah yang ade mini water park dalam kawasan perumahan? Ada! Dekat area ni juga. Under Cahaya SPK. Tapi harga aku tak tanya sebab aku dah boleh agak, bulan-bulan membayar boleh masuk ICU. 

Ni waterpark dalam kawasan perumahan Cahaya SPK

Harga rumah makin naik, secara serius, aku menyesal masa aku start kerja tahun 2008 dulu aku tak beli rumah terus! Lantaklah rumah apartment tingkat 5 kecik gila pun. Kena naik tangga ke ape ke kan? Pasal after 5 tahun macam ni aku dah boleh jual dan beli rumah lain. Haih....

Agent hartanah beritahu average harga rumah minimum pun akan naik RM4000 setahun. Dah habis sedeh lah tu. Ada sesetangah kawasan boleh naik sampai RM20,000 setahun especially Shah Alam, Mont Kiara, Damansara dan sebagainya.

Kawasan puncak alam tu, tahun 2008 di buka. Harga rumah semi-d cluster dia hanya RM180,00 je. Keluasan tanah 35x55. Besar tu. 5 tahun kemudian, iaitu 2013, semi-d cluster tersebut berharga minimum pun RM380,000.00. Tu basic house. Ko bayang tengok betapa macam sengalnya harga tanah situ naik dalam 5 tahun. Ceh!

Last but not least before aku tutup entry, aku bagi anggaran lah monthly payment, untuk rujukan kanak-kanak baru mula hidup, habis degree dengan gaji sekarang ni, korang fikir lah sendiri macam mana nak cari rumah nanti.

RM100k-200k : RM400-RM700 / MONTH
RM200K - 300K: RM800 - 1200 / MONTH
RM300K - 400K : RM1300 - 1800 / MONTH
RM400K - above : dah tentu-tentu monthly RM2000.00

Ni anggaran, loan ikut umur. Maximum boleh buat 40tahun. Adik-adik g lah beli rumah kecil-kecil. Flat seksyen 7 tu nak jual RM180k, g beli. Buat sewa. Nanti dah kawen pergi jual, boleh buat deposit rumah lain.

Kata kunci hari ini, MENYESAL aku tak beli rumah awal-awal. Makin lama tunggu, makin tak mampu lah membeli!